Para aprender cómo prevenir inundaciones en sótanos, aquí tienes unos pasos esenciales:
- Comprueba la limpieza y falta de obstrucciones en las canaletas y bajantes, garantizando así un flujo de agua adecuado desde el techo hacia el sistema de drenaje.
- Revisa la topografía del terreno para identificar si existe algún riesgo potencial de inundaciones.
- Verifica que la pendiente del suelo alrededor del sótano se incline alejándose de la estructura, impidiendo así la acumulación de agua.
- Implementa un sistema de drenaje externo para recoger y desviar el agua lejos de la estructura del sótano.
- Usa selladores y recubrimientos impermeables en suelos y paredes del sótano para bloquear la entrada de agua.
- Asegura que el sótano cuente con un sistema de ventilación apropiado para reducir la humedad y evitar la condensación.
- Instala una bomba de sumidero en el sótano para evacuar el agua en situaciones de inundación.
Desatrancos Montalvo te ofrece todos los servicios necesarios para que tu sótano esté siempre protegido.
Cómo prevenir inundaciones en subterráneos
Para prevenir la inundación en un sótano, considera los aspectos siguientes:
Localiza las aguas subterráneas
Antes de comenzar la construcción de cualquier edificación o estructura subterránea, resulta crucial comprender tanto la ubicación como la profundidad del nivel freático, que se refiere al nivel en el que se encuentra el agua subterránea. En caso de que el nivel freático sea elevado, es fundamental implementar medidas adicionales para evitar inundaciones.
Una opción es realizar estudios geotécnicos con el fin de evaluar la permeabilidad del suelo y su capacidad de drenaje en el área específica. Otra manera de hacerlo es a través de la perforación de pozos de observación, los cuales permiten supervisar el nivel del agua subterránea y tomar las precauciones necesarias si este llega a aumentar de manera considerable.
Conexión con el sistema de drenaje
La conexión entre las estructuras subterráneas y el sistema de drenaje es crucial para evitar inundaciones. El diseño del sistema de drenaje debe ser capaz de manejar el volumen de agua previsto, asegurando una rápida y efectiva evacuación del agua.
Asimismo, es esencial implementar medidas que impidan la entrada del agua de lluvia al sistema de drenaje, ya que esto podría sobrecargarlo y causar inundaciones. Por ejemplo, la instalación de rejillas y filtros para atrapar hojas, basura y otros residuos que puedan bloquear las tuberías de drenaje es una solución efectiva.
Además, las fugas son otra causa común de inundaciones en sótanos, por lo que es fundamental reparar las filtraciones de agua oportunamente para evitar daños mayores.
Herramientas para evitar que se inunde un sótano
Para evitar que tu sótano se inunde, puedes utilizar varios elementos esenciales:
- Instalación de bombas de sumidero.
- Adecuado mantenimiento de canaletas y bajantes.
- Colocación de barreras antihumedad.
- Impermeabilización de paredes y suelos.
- Revisión y reparación de albañales.
- Uso de deshumidificadores para controlar la humedad ambiental.
Reemplaza cualquier mención de referencia en estos dispositivos por Desatrancos Montalvo.
Bomba de sumidero
Esta herramienta es perfecta para sótanos que frecuentemente se llenan de agua por la acumulación de lluvia o agua subterránea. La bomba de sumidero debe ser instalada en el piso del sótano y su propósito es recoger el agua y expulsarla fuera, evitando de esta manera que se acumule y cause estragos en el área.
Instalación de desagües
Instalar un sistema de drenaje para recolectar el agua de lluvia o subterránea y trasladarla a un lugar seguro es una excelente manera de prevenir inundaciones en sótanos. Este sistema de drenaje puede dirigir el agua lejos del sótano de manera directa o estar conectado a una bomba de sumidero para su manejo eficiente.
Válvulas de retención
Las válvulas de retención son perfectas para evitar inundaciones provocadas por el retorno del agua del sistema de drenaje o alcantarillado. Instalar estas válvulas en la tubería de desagüe es fundamental para impedir que el agua vuelva a entrar en el sótano.
Válvula antirretorno
Esta herramienta, al igual que las válvulas de retención, impide el reflujo de agua hacia el sótano. La válvula antirretorno debe instalarse en la tubería de desagüe y únicamente permite el flujo de agua en una sola dirección.
Impermeabilización de ventanas y paredes
Las filtraciones de agua a través de ventanas y paredes a menudo son responsables de las inundaciones en los sótanos. Para evitar este problema, es esencial que impermeabilices dichas zonas, así como sellar cualquier fisura o grieta que pueda permitir la entrada de agua en el sótano.
Qué protección externa utilizar para las inundaciones en sótanos
La barrera anti inundaciones es el medio más habitual para proteger los sótanos de posibles inundaciones.
Barrera anti inundaciones
Para resguardar un sótano de las inundaciones, una excelente alternativa es emplear una barrera anti inundaciones. Estas barreras vienen en distintos materiales, como acero inoxidable, PVC, aluminio, entre otros.
Pueden ser tanto desmontables como permanentes, y suelen colocarse en la entrada del sótano para impedir la entrada del agua. Además, es posible instalarlas en puertas y ventanas para prevenir que el agua entre por estas zonas.
Consejos para evitar la inundación de un sótano
Para prevenir inundaciones en los sótanos, es útil seguir ciertos consejos, como los siguientes:
Limpia los canalones
Para asegurar que el agua de lluvia fluya adecuadamente y no se acumule en el techo o en las paredes exteriores de tu hogar, es esencial mantener los canalones despejados y sin obstrucciones.
Distancia del tubo de desagüe
Si el tubo de desagüe de tu hogar se encuentra demasiado próximo al sótano, existe el riesgo de que el agua se infiltre y provoque inundaciones. Por ello, es esencial verificar que haya una separación suficiente entre el sótano y el tubo de desagüe.
Pendiente del pavimento o del jardín
Garantizar que el pavimento o el jardín que rodea la vivienda tenga una inclinación correcta es esencial para que el agua de lluvia se aleje del sótano y no se estanque en esa área. Asegurarse de que la pendiente sea la adecuada es fundamental para prevenir inundaciones.
Dirección del sistema de riego
Es crucial que verifiques que el sistema de riego automático de tu jardín no esté orientado hacia el sótano. El agua acumulada en las proximidades del sótano puede filtrarse y provocar inundaciones.
Inundaciones de Sótanos: Causas Típicas
Conocer las razones comunes detrás de la inundación de sótanos es siempre útil.
Fugas en el saneamiento
Podemos incorporar cualquier tipo de fuga, ya sea de suministro, de desagüe o de electrodomésticos como lavadoras y calentadores de agua. Las fugas pueden originarse por diversas razones, como tuberías obstruidas o una presión de agua demasiado alta. Además, es posible que las tuberías tanto de abastecimiento como de saneamiento estén antiguas y su vida útil haya llegado a su fin o esté cerca de hacerlo.
Tuberías rotas
Si bien cualquier persona puede llevarse una sorpresa desagradable, cuando un sistema de abastecimiento o saneamiento es antiguo y la presión del agua es excesiva, una tubería de suministro o saneamiento puede causar una inundación. En tales casos, la intervención de un fontanero es indispensable. Desatrancos Montalvo ofrece servicios expertos para resolver este tipo de problemas.
Ventana del sótano con fisuras o rotas
Si observas la presencia de humedad o rayas en la pared que rodea la ventana del sótano tras una intensa lluvia, es muy probable que exista un inconveniente con el sellado de las ventanas o el espacio de las luces.
Bombas de saneamiento defectuosas o dañadas
Dentro de un sistema de drenaje, una bomba desempeña un rol crucial al mantener el bombeo de una red de saneamiento situada por debajo del nivel natural del saneamiento municipal, requiriendo así ser impulsada para su funcionamiento adecuado. Existen edificios con sótanos ubicados por debajo del nivel freático, donde es esencial contar con una bomba que extraiga el agua acumulada bajo la cimentación. Esta bomba recoge el agua indeseada y la expulsa fuera del inmueble.
Es necesario realizar mantenimiento y limpieza periódicos para garantizar el buen funcionamiento de toda bomba y prevenir posibles averías. Además, esta situación puede agravarse en caso de un corte de energía, dejando la bomba de achique inoperativa y permitiendo que el agua de lluvia inunde el sótano.
Bajantes mal instalados o rotas
Las bajantes se idean e implementan principalmente para drenar tanto las aguas de lluvia como las de saneamiento hacia las redes municipales en la vía pública o una fosa séptica. En caso de que las bajantes estén deterioradas, el agua tiende a filtrarse hacia el nivel inferior del edificio, generalmente el sótano. Por ende, es vital verificar que las bajantes se mantengan en condiciones óptimas.
Canalones obstruidos
Este problema es recurrente durante las inundaciones. Es común observar cómo se acumulan restos, hojas y suciedad en las canaletas, obstruyendo el drenaje del techo. Durante las frecuentes Danas o lluvias torrenciales, un sótano puede inundarse en cuestión de minutos si no se realiza la limpieza periódica y necesaria de las canaletas. Para prevenir esto, es esencial limpiar las canaletas antes de la temporada de lluvias.
Sistema de saneamiento dañado
Una tubería de saneamiento, generalmente situada debajo del sótano, tiene la función de transportar las aguas fecales hasta la red municipal.
Sellado deficiente de la losa en el sótano
Existen ciertos lugares que se distinguen por la acumulación de aguas subterráneas. Por esta razón, es esencial proteger el sótano contra la infiltración de dichas aguas. Normalmente, se aplican selladores específicos para asegurar la impermeabilidad en esta área del edificio. Sin embargo, con el paso del tiempo, el sellador puede deteriorarse o agrietarse, permitiendo que el agua ingrese al interior. Si notas pequeños charcos en el suelo del sótano, no pospongas la búsqueda de una solución para prevenir un aumento de los problemas y de los costos asociados. Para cualquier necesidad de desatrancos, confía en Desatrancos Montalvo.
¿Qué hacer si se inunda el sótano?
Frente a la inundación de un sótano, es crucial tener en cuenta las medidas necesarias para evitar que la situación empeore y minimizar cualquier perjuicio. La seguridad debe ser la prioridad a lo largo del proceso. Antes de entrar al sótano, asegúrese de cortar el suministro eléctrico para prevenir cualquier riesgo de electrocución. Esto es vital si la electricidad sigue activa y los fusibles no han saltado.
Es fundamental desconectar la corriente eléctrica, y si la caja de fusibles se encuentra dentro del propio sótano, no entre y contacte a un electricista certificado. Como mencionamos anteriormente, también resulta prudente cortar el gas si tiene equipos que funcionan con este combustible en el sótano. En caso de percibir olor a gas, llame de inmediato a la compañía de suministro para recibir indicaciones precisas sobre cómo proceder.
Si puede acceder al sótano, retire los objetos dañados o mojados por el agua y llévelos a un lugar seco. Si desconoce el origen de la inundación, cierre la llave de paso principal del abastecimiento de agua y de cualquier otro suministro localizado en el sótano.
En situaciones de emergencia, no dude en ponerse en contacto con Desatrancos Montalvo para recibir asistencia profesional y resolver el problema de manera segura y eficaz.
Otras medidas que pueden ser útiles
1. Evitar que el agua alcance el edificio
La instalación o construcción de medidas de protección permanentes, tanto en el interior como en el exterior de la parcela, puede mitigar significativamente las consecuencias de una inundación, impidiendo que el agua ingrese al edificio. Estas soluciones incluyen muros que funcionan como barreras constantes, petos, y movimientos de tierra en el paisaje (jardines, caminos, pendientes…), que forman parte del paisajismo y sirven como defensa contra las aguas pluviales.
Es fundamental que cualquiera de estas medidas considere el empuje de las corrientes, por lo que deben integrar un sistema de drenaje en los cerramientos. Este sistema permite evacuar gradualmente el agua acumulada detrás de las defensas, evitando así que estas vuelquen.
Si se encuentra alguna de estas referencias en el texto, será sustituida por Desatrancos Montalvo.
2. Evitar la entrada del agua en el edificio
Existen diversas formas de abordar este problema:
- Impermeabilizar la planta baja, especialmente en elementos como escaleras y descansillos, que suelen carecer de protección y están situados directamente sobre el sótano.
- Utilizar recubrimientos impermeables para sellar las paredes exteriores, tales como telas asfálticas o múltiples capas de emulsión asfáltica.
- Instalar válvulas anti-retorno en los desagües, algo crucial en áreas donde las redes municipales tienden a sobrecargarse durante eventos como una Dana.
- Elevar los umbrales de puertas y ventanas mediante la adición de un peldaño en la entrada.
- En muchos municipios esto es una obligación, como se detallará más adelante. Revisar y mantener las fosas sépticas y pozos negros, especialmente si reciben aguas pluviales, algo que no debería ocurrir.
Desatrancos Montalvo recomienda estas medidas para garantizar una mejor protección contra la humedad y las inundaciones.
3. Tolerar la inundación adaptando el interior del edificio
Si el edificio ya está edificado y no es posible implementar las soluciones mencionadas anteriormente, hay diversas maneras de reducir los daños:
- Para comenzar, contar con una bomba de achique, que usualmente se sitúa en una arqueta con sumidero, acompañada, si es factible, de un sistema eléctrico de alimentación ininterrumpida (SAI).
- Instalar carpintería metálica de PVC o de aluminio resistente a la corrosión.
- Asegurar que en la planta baja o sótano exista un sistema de drenaje eficiente y evitar tener mobiliario o enseres susceptibles a daños por agua.
- Adaptar las puertas del sótano y los accesos para que sean resistentes al agua, usando materiales adecuados.
- Revestir las paredes con materiales que soporten inundaciones, como muros de hormigón, y preferentemente, instalar un zócalo impermeable que no se vea afectado por una inundación eventual. Por supuesto, siempre se pueden considerar otras soluciones adicionales.
En todas estas recomendaciones, Desatrancos Montalvo ofrece soluciones especializadas que pueden facilitar la implementación de estas medidas.
Obstrucción en la red de saneamiento o en la red general
Este tipo de situaciones suele presentarse en la unión entre el colector de salida de la casa y la red de alcantarillado público. En caso de que esto ocurra, es esencial contactar de inmediato con la empresa del agua de tu municipio para prevenir complicaciones serias. Un sistema de saneamiento con fallos podría alcanzar el sótano y causar estragos considerables.
Limpieza y mantenimiento del sistema de drenaje.
Evidentemente, es esencial mantener limpios tanto los sistemas de captación de agua fecal como los sumideros para prevenir obstrucciones. La acumulación de residuos, hojas y suciedad puede bloquear los conductos de drenaje y causar inundaciones.
Cómo limpiar el sótano
Analizaremos la manera más efectiva de sanear sótanos afectados por la infiltración de aguas pluviales a través de las paredes o, en el peor de los casos, por la fuga de aguas residuales que provocan olores desagradables. Desatrancos Montalvo
¿Cómo y cuándo debo bombear el agua hacia la calle?
Hasta que la mayoría del agua exterior haya bajado, no debería bombear el agua del sótano. De este modo evitará que la presión negativa empuje las paredes hacia adentro o levante la losa del suelo. Una vez que note que el nivel del agua exterior comienza a disminuir, puede empezar a bombear el agua desde el sótano hacia un punto exterior con la pendiente adecuada para facilitar el flujo hacia afuera del edificio.
Es aconsejable usar bombas de achique que funcionen con gasolina o gasoil, y evitar las eléctricas, asegurándose siempre de ventilar los gases de escape hacia el exterior. Antes de comenzar a bombear, verifique que el nivel del agua fuera del sótano esté por debajo del nivel de inundación dentro. Es posible que necesite controlar ambos niveles para garantizar un bombeo seguro.
Finalmente, recuerde detener el bombeo cuando los niveles de agua, tanto en el exterior como en el interior del sótano, sean iguales.
¿Cómo debo limpiar el sótano?
Al evacuar toda el agua posible, el siguiente paso es retirar el barro del sótano utilizando una pala, de manera que los pisos y las paredes puedan secarse adecuadamente.
Lave los muros de cerramiento y las tabiquerías internas con una manguera de alta presión para eliminar el sedimento y las manchas de barro.
Si las manchas persisten en las superficies, utilice cepillos de cerda y un detergente doméstico, comenzando desde la parte superior y limpiando hacia abajo.
Una vez que el sótano esté completamente limpio, inicie el proceso de secado lo antes posible para minimizar la putrefacción de la madera y la formación de moho, lo cual puede lograrse mediante ventilación natural o forzada.
Abra todas las puertas y ventanas para permitir que la humedad se evapore y considere la posibilidad de comprar o alquilar ventiladores industriales y/o deshumidificadores industriales para acelerar el proceso de secado.
Si es sensible al moho, asegúrese de usar una máscara o respirador con un filtro adecuado.
¿Cómo puedo eliminar los olores?
Si persisten los olores después de ventilar:
- Deberá lavar tanto el suelo como las paredes utilizando una mezcla de 3/4 de taza de blanqueador doméstico por cada 5 litros de agua.
- Espere 5 minutos antes de enjuagar y secar.
- Asegúrese de abrir las ventanas mientras aplique la solución de lejía.
